финансирование и кредитование

Источник: forbes.ru

IT-компания «Яндекс» определилась с местом, где будет располагаться ее новая штаб квартира. Компания подписала обязывающее соглашение о приобретении земельного участка площадью 4 га по адресу улица Косыгина,15 (сейчас там находится гостиница Korston Club Hotel, бывшая гостиница «Орленок»).

По словам главы «Яндекса» Аркадия Воложа, переезд должен помочь «Яндексу» «и дальше привлекать талантливых людей, развивать и масштабировать бизнес, создавать новые продукты и сервисы». По соседству с новым офисом будут находиться «один из крупнейших научных и образовательных кластеров столицы», отметил Волож.

В сообщении компании отмечается, что сделка будет закрыта в ближайшее время, после чего «Яндекс» разработает проект новой штаб-квартиры.

Инвестиции в строительство новой штаб-квартиры «Яндекса» на улице Косыгина в Москве могут составить $275-330 млн, сообщил Forbes руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield (компания сопровождала сделку по покупке участка на Косыгина в качестве консультанта) Дмитрий Тарасов. По его словам, здание гостиницы «Орлёнок» скорее всего будет снесено, чтобы построить новый офисный объект класса А. «Это может быть новое строительство. Таким образом, штаб-квартира консолидирует сотрудников «Яндекса» из других районов Москвы. Там смогут разместиться до 10 тысяч сотрудников», — рассказал Forbes Тарасов.

По экспертной оценке, площадь нового кампуса составит 100-120 тыс кв. м наземной площади (из расчёта плотности в 25-30 тыс на 1 га), также будет построен подземный паркинг. «Бюджет строительства с отделкой для офисных комплексов класса «А» без стоимости земли обычно находится в интервале $2,5-3,0 тыс. за 1 кв. м наземной площади (с учётом стоимости строительства подземной парковки и отделки), т.е. общий бюджет проекта (без земли) – около 275-330 млн», — сообщил Тарасов.

Сейчас «Яндекс» арендует около 61 тысячи кв.м. в деловом квартале «Красная роза» на улице Льва Толстого в Хамовниках. Штаб-квартира компании находится там с 2010 года, там работают 6500 сотрудников. Арендный договор номинирован в долларах, соглашение истекает в конце 2021 года. До этого же времени у «Яндекса» заключен договор об аренде 27 тысяч кв.м. в бизнес-центре «Аврора» на Садовнической улице, Замоскворечье.